1992〜2002年築, 専有面積71.67㎡〜91.67㎡の平均販売価格
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トークヴィラ東岸和田
大阪府岸和田市土生町二丁目
/ 東岸和田駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,978万円
24.2万円/㎡
849
1,602
2,354
3,107
AI査定結果
推定相場価格
1,978万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,602万円〜2,354万円
19.6万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年9月16日
トークヴィラ東岸和田
1,850万円（22.7万円/㎡）/ 7階 / 81.67㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 1,850万円 | 22.7万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/07/28 | 1,780万円 | 21.8万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,880万円 | 23.0万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,480万円 | 21.7万円 | 4階 | 68.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,880万円 | 23.0万円 | 7階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,650万円 | 19.1万円 | 5階 | 86.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,980万円 | 24.2万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,650万円 | 24.2万円 | 4階 | 68.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,750万円 | 25.7万円 | 4階 | 68.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,580万円 | 20.8万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,780万円 | 20.6万円 | 5階 | 86.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 24.1万円 | 5階 | 86.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 27.9万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,750万円 | 23.1万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は23.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | トークヴィラ東岸和田 岸和田市土生町二丁目 | 東岸和田駅10分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.67㎡ | 4LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/03 | アクアパークCITY岸和田南3番館 岸和田市港緑町 | 岸和田駅13分 | 1,888万円 | 25.0万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ラ・フロレスタ岸和田 岸和田市磯上町一丁目 | 忠岡駅13分 | 1,600万円 | 24.6万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/18 | 大北マンション 岸和田市大北町 | 岸和田駅14分 | 2,080万円 | 20.6万円 | 100.87㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/24 | リーベスト岸和田パレッツ 岸和田市八幡町 | 春木駅7分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ユニライフ岸和田 岸和田市上野町東 | 和泉大宮駅3分 | 1,998万円 | 26.5万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/25 | セジュール岸和田 岸和田市藤井町一丁目 | 和泉大宮駅4分 | 1,098万円 | 17.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/26 | ファミール岸和田ステージ2 岸和田市加守町四丁目 | 春木駅7分 | 1,958万円 | 28.1万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/05 | グリーントピア21岸和田 岸和田市藤井町一丁目 | 和泉大宮駅4分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/13 | シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 岸和田市上町 | 岸和田駅10分 | 1,790万円 | 22.7万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/23 | シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館 岸和田市荒木町一丁目 | 春木駅10分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | アステージ岸和田 岸和田市作才町一丁目 | 岸和田駅10分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/26 | シャルマンフジフリージア東岸和田 岸和田市土生町三丁目 | 東岸和田駅4分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/04 | シャルマンフジエスト岸和田 岸和田市土生町二丁目 | 東岸和田駅4分 | 1,790万円 | 26.4万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/04 | パールフジ岸和田II 岸和田市下松町一丁目 | 下松駅1分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/13 | グラン・コート東岸和田 岸和田市土生町五丁目 | 東岸和田駅6分 | 1,830万円 | 27.3万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/24 | グランコート東岸和田 岸和田市土生町五丁目 | 東岸和田駅8分 | 1,830万円 | 27.3万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/03 | プリグレイス岸和田 岸和田市作才町 | 東岸和田駅5分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | グラン・コート岸和田 岸和田市西大路町 | 久米田駅13分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1995年 | 49戸 | RC |
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